नक्शे पर मानक पूरे, हकीकत में तार-तार

-नगरनियोजननियमावलीकेमानकसेचारमंजिलकेभवनमेंबनसकतेहैंचारफ्लैट

-सबसामनेहोनेकेबादभीभवनकानक्शापासकरनेकीप्रक्रियाकाफीआगेतकपहुंचाजागरणसंवाददाता,उन्नाव:उन्नावशुक्लागंजविकासप्राधिकरणभ्रमितहैयाफिरलोगोंकोनियमोंकेभ्रमजालमेंफंसारहाहैयहसमझनामुश्किलहै।शहरमेंनिर्माणाधीनबहुमंजिलाइमारतेंइसकीबानगीहैं।इनमेंअधिकतरग्रुपहाउ¨सगस्कीमकेतहतखड़ीकीगईहैंलेकिनमानकआवासीयनियमोंकेभीपूरेनहींहैं।शहरकेसिविललाइंसक्षेत्रमेंकरीबदोसालपहलेएकबहुमंजिलानिर्माणाधीनभवनइन्हींकारणोंसेविप्रानेसीलकरदियाथा।अबजुगाड़औरसे¨टगकेसहारेउसभवनकीपत्रावलीप्राधिकरणनक्शास्वीकृतिकेलिएपहुंचगई।नियमोंकोताकपररखकरतैयारहुएभवनमेंबहुतकुछऐसाहैजोकेवलकागजोंपरहैधरातलपरसबकुछउलटापुलटाहोचुकाहै।

शहरकेसिविललाइंसक्षेत्रमेंकरीब409.98वर्गमीटरक्षेत्रफलमेंएकबहुमंजिलाभवनकाकरीब80फीसदकामपूराहोचुकाहै।वैसेतोसमूहआवासव्यवस्थाकेतहतबनायागया।नियमोंकोदेखतेहुएभवनकोदोसालपहलेसीलकरदियागयाथा।अबउसीभवनकानक्शास्वीकृतिकेलिएविकासप्राधिकरणपहुंचाहै।खासबातयहहैकिफ्लैटबनाकरबिक्रीकरदेनेकेबादभवनकोआवासीयनक्शेकेरूपमेंदाखिलकरतेहुएस्वीकृतिकाआवेदनकियागयाहैजिसमेंभवनस्वामीनेयहशपथपत्रदियाहैकिस्वीकृतिके45दिनोंकेअंदरफ्लैटतोड़करउसेफ्लोरएरियाकेअनुसारकियाजाएगा।ऐसेमेंनियमोंकोदेखतेहुएपूर्वमेंबिक्रीहुएफ्लैटयासमूहआवासकीव्यवस्थाहीबिगड़तीनजरआरहीहै।अपार्टमेंटकेनियमपरएकनजर

समूहआवासकेलिएन्यूनतम2000वर्गमीटरभूमिकीआवश्यकताहोतीहै।उसमेंभीजमीनकामात्र45प्रतिशतभागमेंहीभवनकानिर्माणऔरफ्लोरएरियारेसियो1.25होगा।इसकेसाथहीउसीजमीनकेभागसे12मीटरचौडीरोडभीबनाकरदेनीहोगी।इसकेअलावाभवनकेचारोंतरफ5मीटरसनसेडवऊंचाई12.5मीटरहोनीचाहिए।आवासीयभवननिर्माणपरएकनजर

आवासीयभवनकीकेलिए100वर्गमीटरभागमेंभूमिउपयोग75प्रतिशत,101से300तक65प्रतिशत,301से500तक55प्रतिशतऔर501से2000तक45प्रतिशतभूभागकाउपयोगहीकियाजासकताहै।इसकेअलावाफ्लोरएरियारेसियोंकाभीमानकउसीकेअनुरूपकमहोताजाताहै।सड़ककेलिएभी10फिटकीआवश्यकताहोगी।300वर्गमीटरक्षेत्रसेयदिक्षेत्रफलअधिकहैतोप्रत्येक100वर्गमीटरपरएककिचेनफ्लोरवारबढ़सकतीहै।साथहीभवनकीऊंचाई10.5मीटरसेअधिकनहींहोसकतीहै।बि¨ल्डगमें12आवास,परनक्शेमेंमात्रचार

बहुमंजिलाभवनजिसेसीलकरदियागयाथाअबउसकानक्शायूएसडीएकोदियागयाहैउसमेंभवनक्षेत्रफलकेआकारकोदेखतेहुएपहलीमंजिलपरदोकिचनकेप्रावधानकिएगएहैं।दूसरीवतीसरीमंजिलपरएकएकएककिचनरखागयाहै।जबकिहकीकतयहहैकिसभीफ्लोरपरतीनतीनकिचनबनाएगएहैं।इसबातकीजानकारीविभागीयअधिकारियोंकोथीइसीकारणसेउसेपूर्वमेंसीलभीकियागयाथा।दोसालबादभीउनखामियोंकोदूरनहींकियागया।हांआवासीयभवनकानक्शादाखिलकरतेहुए45दिनोंमेंउन्हेंगिरानेकाशपथपत्रजरूरदेदियागया।इतनासबकुछहोनेकेबादभीउसीनक्शास्वीकृतिकेलिएविचारकियाजारहाहै।दोसालसेसीलभवनमेंहोतारहानिर्माण

जानकारसूत्रोंकीमानीजाएतोसिविललाइंसक्षेत्रमेंबनेइसबहुमंजिलाभवनमेंमानकविहीनकार्यकोदेखकरतत्कालीनक्षेत्रअवरअभियंतानेउसेसीलकरादियाथा।उसकेबादअभियंताकोइसकीसजामिलीऔरउन्हेंक्षेत्रसेहटनापड़ा।सूत्रोंकीमानीजाएतोसीलहोनेकेबादभीलगातारभवनकानिर्माणहोतारहाहै।अबजबउसमेंखरीदारोंकोकब्जादेनेकीप्रक्रियाशुरूहुईतोनिर्माणकरनेवालोंकोनक्शेकीफिक्रशुरूहुई।जिसपरउन्होंनेनक्शापासकरनेकेलिएफिरसेजुगाड़लगायाहै।जबकिइसीप्रकारकेएकभवनमालिककेखिलाफयूएसडीएद्वाराकुछसमयपहलेहीमुकदमादर्जकरायागयाहै।